多数城市楼盘成交量遭腰斩！交易量倒退10年

冰红茶 - 2008-7-16 13:20:00

深圳市房地产研究中心7月10日公布的上半年房地产市场发展形势分析报告显示，今年上半年，全市新建商品房销售面积170.41万平方米，同比减少54.38%。其中，住宅销售面积154.25万平方米，同比减少54.02%。今年上半年全市商品住宅销售均价为12789.26元/平方米，同比涨幅4.04%。但与去年高峰时相比调整幅度较大，5月份深圳房价比去年最高点下降了36%。
　　易居房地产研究院的数据显示，1～6月，全国大多数城市楼盘成交量已经出现了“腰斩”。以上海为例，去年上半年月均成交面积为174万平方米，而今年上半年，月均成交面积仅为86万平方米，同比下跌50%。6月北京成交量约为134万平方米，同比下滑12%；重庆成交量为69.48万平方米，同比下滑39%。　
　　中银国际认为，房地产板块的急剧下跌使得估值风险迅速释放，地产股开始进入了价值投资区间。然而，在实体经济方面，经济增速下滑、货币政策紧缩、楼市成交量持续低迷，虽然全国范围内房价尚未出现实质性的下跌，但市场参与各方对行业的调整已经形成一致预期。由于短期内难以出现事件催化促使板块表现超越大盘，维持对房地产行业的"同步大市"评级。

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