冰红茶 - 2008-6-13 9:08:00
昨日地产股尾盘力挽狂澜，推动指数探底回升。美都控股、新黄浦强势涨停，上海新梅涨幅超过9%，首开股份涨幅超过5%，大龙地产、亿城股份、深深房A涨幅超过4%，广宇集团、万科A、万业企业、绿景地产、中华企业涨幅超过3%.
对此，友邦华泰基金研究总监张净认为，当前市场并未充分反映未来投资增速的下降预期。地产股价格虽已回落很多，但尚不能说地产股就便宜了。今年3-5月份楼市的回暖，主要原因是地产商在去年拿地很多，资金贮备也充足，因此能在今年一季度末推出很多房源。但必须看到，人口断层将降温地产行业，25-34岁之间人口数量比30-39岁之间人口数量下降30%，未来住宅销售面临压力。商品房新开工面积增长面临调整压力。经济适用房大幅增加对房价形成长期压力，房地产市场价量齐升的高景气阶段将难以持续。随着地产股每股收益的下调，其PE将有所回升。考虑到房价可能下跌的因素，因此现在还不能说地产股就便宜了。